Werte der Weinberge in Bordeaux steigen
13.06.2012 - arthur.wirtzfeld
FRANKREICH (Bordeaux) - Die Preise für renommierte Weinberge in Bordeaux steigen stetig. Offizielle Zahlen belegen, dass wegen der ständigen Nachfragen durch Investoren der durchschnittliche Preis im letzten Jahr um 10 Prozent nach oben kletterte. Käufer müssen nach Angaben der Agentur SAFER, die alle diesbezüglichen Transaktionen erfasst, durchschnittlich 76.000 Euro für einen Hektar ausgeben.
Allerdings variieren die Preise je nach Standort und Lage. So ist ein Hektar in einfacher Lage AOC Bordeaux, egal ob mit roten oder weißen Rebsorten bestückt, schon für 15.000 Euro zu haben. Im Vergleich zu den Preisen aus 2010 ist dies sogar ein Rückgang um 1.000 Euro. Während für einen Hektar bester Lage in Pauillac der Preis in 2011 um 65 Prozent allein in 2011 anstieg.
Ins Uferlose stiegen die Preise auf der linken Seite, beispielsweise in Pessac Léognan, wo sich der Preis pro Hektar auf 330.000 Euro hochgeschaukelt hat. Dagegen geradezu bescheiden die Preise bei den Nachbarn in Graves, hier muss man 27.000 Euro für einen Hektar zahlen.
„Der Preisdruck entsteht aus zwei Faktoren“, erklärt Michael Baynes, Experte für Immobilien der Agentur Maxwell-Storrie-Baynes, spezialisiert auf traditionelle Liegenschaften. „Einerseits sind es benachbarte Châteaux, die Grundstücke kaufen, um ihre Portfolio an Rebfläche zu erhöhen, andererseits sind es Investoren aus Asien, meist aus China, die vor allem Schlösser in Bordeaux aufkaufen, auch unabhängig davon, ob diese Wein produzieren oder nicht.“
Laut Baynes habe seine Agentur in 2011 insgesamt 35 Châteaux verkauft, dazu noch eine Reihe von einzelnen Weinbergen oder Parzellen. Auf dem rechten Ufer in der AOC Pomerol habe man im Durchschnitt 900.000 Euro pro Hektar erzielt, in der AOC Saint Emilion rund 200.000 Euro und in der AOC Sauternes etwa 50.000 Euro pro Hektar.
Im Vergleich: ein Burgunder Crand Cru kostete in 2009 schon rund 3 Millionen Euro pro Hektar, klassifiziert mit weißem 1er Cru rund 1,1 Millionen, mit rotem 1er Cru 450.000 Euro pro Hektar. Ein Hektar in der AOC Borgogne kostet 31.000 Euro.
